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        保定5類房產不能辦不動產登記

        瀏覽次數: 日期:2016-10-12

        摘要:

            隨著保定不動產登記中心的掛牌,雖然具體實施政策細文還未下發,但是保定實施不動產登記已是指日可待。不動產登記自去年已經開始全國多個城市開始實施,但是據房天下獲悉,針對5類房產,是不能辦理不動產登記的。

        一、 村產房、小產權房買賣是被法律禁止的。小產權房是非法的,不動產登記不可能改變土地性質,因此市民購買的村產房、小產權房,目前依然不能辦理不動產登記。


        二、 違反法律、行政法規規定的。如土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;未按合同約定付清全部土地價款的;按土地價款繳納比例分割申請登記的;無合法用地批準等土地登記申請要件的;對經營性用地沒有按照招拍掛等方式出讓的;協議出讓地價低于出讓底價的;違反規劃改變土地用途的;未辦理土地使用權登記而設定抵押的;異議登記期間未經異議登記權利人同意,申請辦理抵押登記的;查封登記解除前申請辦理抵押登記等。


        三、 存在尚未解決的權屬爭議的。對有權屬爭議的土地,應該在法律解決爭議之后進行登記。


        四、 申請登記的不動產權利超過規定期限的。郭闊超過耕地、草地、林地等土地承包經營的期限;建設用地使用權的七千;海域使用權的期限;地役權的期限;抵押權的期限等。


        五、 按照國家的相關要求,地方居民購買的軍隊享有使用權的土地上開發的房屋不予登記,還有其它一些法律、行政法規規定不予登記的其它情形。

        所屬類別: 行業動態

        該資訊的關鍵詞為:不動產登記 

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